3894 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 153,8 m² · constr. 1900 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 81 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380160396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
31084380160396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 18 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 175 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 269 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 867 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 958 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 417 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 865 $ Poids 53 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 667 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 165 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 909 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 187 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 308 309 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.