3884 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 93,8 m² · constr. 1955 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380160508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
31084380160508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 619 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 196 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 897 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 133 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 913 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 222 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 260 466 $ Poids 48 % |
| 5 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 744 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 280 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 200 632 $ Poids 43 % |
| 7 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 276 307 $ Poids 41 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 189 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 137 535 $ Poids 34 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 232 167 $ Poids 34 % |
| 11 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 976 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 192 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 117 216 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.