3889 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 131 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 58 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380160706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
31084380160706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 122 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 113 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 42 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 326 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 415 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 979 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 915 $ Poids 60 % |
| 7 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 416 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 62 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 796 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 173 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 989 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 267 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 174 067 $ Poids 55 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 026 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.