3887 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 169,9 m² · constr. 1954 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380161111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31084380161111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 62 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 287 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 163 $ Poids 48 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 919 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 134 754 $ Poids 47 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 292 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 578 $ Poids 46 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 259 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 591 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 919 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 329 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 862 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 270 983 $ Poids 37 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 459 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 871 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 213 693 $ Poids 32 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.