3849 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 929 $/m² · 170,7 m² · constr. 1890 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 74 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380161465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
31084380161465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 175 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 103 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 342 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 864 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 338 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 289 $ Poids 45 % |
| 6 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 197 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 944 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 916 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 963 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 319 881 $ Poids 36 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 504 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 63 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 897 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 198 693 $ Poids 30 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 084 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.