3852 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 75 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380161842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
31084380161842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 113 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 117 076 $ Poids 78 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 673 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 209 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 914 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 143 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 378 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 278 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 332 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 166 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 926 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 237 643 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 201 447 $ Poids 51 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 249 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 124 780 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.