3842 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 77 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380161953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
31084380161953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 206 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 921 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 141 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 930 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 234 093 $ Poids 57 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 274 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 198 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 396 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −17 615 $ | 245 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 211 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 810 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 349 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 162 350 $ Poids 39 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 123 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 145 717 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.