3867 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 149,8 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380170523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
31084380170523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 125 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 339 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 143 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 113 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 417 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 61 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 131 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 769 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 468 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 185 301 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.