3840 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 154 m² · constr. 1917 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380170619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
31084380170619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 138 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 421 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 377 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 982 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 724 $ Poids 56 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 474 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 67 580 $ Poids 52 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 789 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 858 $ Poids 40 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 187 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 616 $ Poids 38 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 083 $ Poids 38 % |
| 12 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 320 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 884 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.