3827 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 120,7 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 40 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380170908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
31084380170908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 0 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 440 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 816 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 343 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 172 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 525 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 799 $ Poids 58 % |
| 7 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 916 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 149 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 476 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.