3849 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 123,7 m² · constr. 1901 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380171070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
31084380171070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 86 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 102 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 385 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +375 $ | 83 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 743 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 150 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 987 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 325 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 159 366 $ Poids 61 % |
| 6 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 474 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 168 861 $ Poids 61 % |
| 7 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 97 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +500 $ | 92 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 931 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 472 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +275 $ | 57 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 342 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.