3830-3832 Rue SAINT-JACQUES · Thetford Mines
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 169,8 m² · constr. 1942 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380171105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
31084380171105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 127 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 378 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 158 902 $ Poids 64 % |
| 4 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 351 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 926 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 193 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 127 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 347 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 541 $ Poids 43 % |
| 8 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 514 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 533 $ Poids 35 % |
| 9 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 955 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 257 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 319 080 $ Poids 34 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 958 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 202 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 196 954 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.