3839 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 136,8 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 62 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380171172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
31084380171172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 112 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 82 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 127 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 756 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 937 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 400 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 486 m · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 489 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 990 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 361 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 137 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 336 $ Poids 52 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.