3829 Rue SAINT-ANDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 102,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 58 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380171263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
31084380171263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 704 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 251 $ Poids 76 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 952 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 136 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 81 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 92 356 $ Poids 60 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 961 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 562 $ Poids 56 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 415 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 185 458 $ Poids 47 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 238 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 354 m · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 145 524 $ Poids 45 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 198 471 $ Poids 41 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 680 $ Poids 38 % |
| 12 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 834 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 953 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.