3807 Rue SAINT-DENIS · Thetford Mines
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 176,7 m² · constr. 1908 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380181040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
31084380181040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 193 747 $ Poids 77 % |
| 2 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 179 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 113 736 $ Poids 64 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 414 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 347 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 872 $ Poids 44 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 984 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 247 973 $ Poids 35 % |
| 7 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 440 $ Poids 34 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 325 223 $ Poids 29 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 202 538 $ Poids 22 % |
| 11 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 454 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 152 098 $ Poids 20 % |
| 12 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 650 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 129 036 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.