3460 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380202887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084380202887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 269 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 317 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 913 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 150 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 246 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 272 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 825 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 249 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 484 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 222 $ Poids 52 % |
| 10 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 421 $ Poids 51 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 330 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 270 127 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.