3416 Rue PROVENCE · Thetford Mines
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380204540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
31084380204540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 244 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 270 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 344 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 286 084 $ Poids 61 % |
| 3 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 392 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 119 $ Poids 54 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 155 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 281 553 $ Poids 53 % |
| 6 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 404 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 947 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 249 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 151 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 273 832 $ Poids 50 % |
| 10 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 325 712 $ Poids 49 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 252 321 $ Poids 49 % |
| 12 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 281 277 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.