3404 Rue PROVENCE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380204672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
31084380204672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 283 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 112 $ Poids 63 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 328 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 300 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 158 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 243 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 968 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 260 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 415 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 261 605 $ Poids 54 % |
| 10 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 427 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 261 605 $ Poids 54 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 163 722 $ Poids 50 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 219 171 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.