3352 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380205605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
31084380205605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 186 589 $ Poids 48 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 973 $ Poids 47 % |
| 3 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 522 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 910 $ Poids 42 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 522 $ Poids 40 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 812 $ Poids 40 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 359 932 $ Poids 39 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 034 $ Poids 37 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 403 295 $ Poids 37 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 642 $ Poids 32 % |
| 10 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 221 801 $ Poids 31 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 233 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.