3338 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380206011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084380206011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 47 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 294 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 136 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 310 785 $ Poids 66 % |
| 3 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 542 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 948 $ Poids 52 % |
| 4 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 554 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 948 $ Poids 52 % |
| 5 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 298 316 $ Poids 50 % |
| 7 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 303 202 $ Poids 48 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 168 865 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 268 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 893 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 163 419 $ Poids 46 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 273 686 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.