3321 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380206533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
31084380206533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 30 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 932 $ Poids 67 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 125 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 303 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 946 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 582 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 264 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 593 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 264 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 160 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 262 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 340 494 $ Poids 42 % |
| 12 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 297 405 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.