3273 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380207172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
31084380207172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 29 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 294 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 288 920 $ Poids 53 % |
| 4 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 651 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 662 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 288 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 282 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 248 $ Poids 44 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 160 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 981 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 300 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 536 $ Poids 42 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 255 653 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.