3220 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380207177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
31084380207177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 124 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 285 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 29 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 302 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 294 887 $ Poids 56 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 392 $ Poids 49 % |
| 5 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 295 434 $ Poids 47 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 700 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 712 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 243 $ Poids 46 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 164 201 $ Poids 40 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 289 865 $ Poids 39 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 266 143 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 261 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 282 718 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.