3244 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380207862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31084380207862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 83 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 305 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 842 $ Poids 46 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 685 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 928 $ Poids 45 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 696 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 161 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 342 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 299 377 $ Poids 40 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.