3181 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380208084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
31084380208084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 103 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 312 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 318 412 $ Poids 56 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 553 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 299 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 771 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 558 $ Poids 43 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 783 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 558 $ Poids 42 % |
| 9 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 305 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 164 842 $ Poids 37 % |
| 12 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 569 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.