3192 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380208420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
31084380208420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 292 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 72 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 300 495 $ Poids 55 % |
| 4 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 301 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 471 $ Poids 47 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 741 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 984 $ Poids 45 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 753 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 984 $ Poids 45 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 296 468 $ Poids 38 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 167 752 $ Poids 38 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 271 885 $ Poids 36 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 288 517 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.