3325 Rue PROVENCE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380215097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
31084380215097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 274 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 113 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 263 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 205 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 278 733 $ Poids 52 % |
| 5 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 259 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 274 534 $ Poids 42 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 556 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 242 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 568 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 242 585 $ Poids 41 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 151 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 245 825 $ Poids 36 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 243 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 113 $ Poids 36 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 202 661 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.