3224 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380217015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31084380217015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 147 $ Poids 61 % |
| 2 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 25 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 96 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 573 $ Poids 39 % |
| 4 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 244 $ Poids 34 % |
| 5 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 60 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 210 520 $ Poids 29 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 710 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 028 $ Poids 28 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 722 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 028 $ Poids 28 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 341 $ Poids 27 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 133 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 232 421 $ Poids 26 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 216 459 $ Poids 24 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 216 477 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.