3251 Rue TURMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380217253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084380217253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 7 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 60 % |
| 2 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 240 $ Poids 57 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 260 422 $ Poids 56 % |
| 4 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 120 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 275 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 279 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 271 984 $ Poids 42 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 706 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 242 585 $ Poids 38 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 718 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 242 585 $ Poids 37 % |
| 8 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 52 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −995 $ | 232 183 $ Poids 34 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 150 094 $ Poids 33 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 259 603 $ Poids 32 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +938 $ | 200 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 243 335 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.