3182 Rue BEGIN · Thetford Mines
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380217339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
31084380217339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 273 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 138 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 290 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 55 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 285 320 $ Poids 53 % |
| 4 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 284 958 $ Poids 46 % |
| 5 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 766 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 577 $ Poids 46 % |
| 6 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 777 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 577 $ Poids 45 % |
| 7 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 748 $ Poids 42 % |
| 9 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 277 675 $ Poids 38 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 295 549 $ Poids 37 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 252 218 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.