998 Rue LANGLOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380217935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
31084380217935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 470 $ Poids 74 % |
| 3 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 188 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 203 $ Poids 56 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 803 $ Poids 54 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 096 $ Poids 41 % |
| 7 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 756 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 028 $ Poids 41 % |
| 8 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 768 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 028 $ Poids 41 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 485 $ Poids 40 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 141 243 $ Poids 40 % |
| 12 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 236 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.