1025 Rue LANGLOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 102,1 m² · constr. 1957 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380218852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
31084380218852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 195 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 266 701 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 811 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 518 $ Poids 45 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 823 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 518 $ Poids 44 % |
| 8 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 709 $ Poids 38 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −9 861 $ | 141 037 $ Poids 36 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 233 835 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.