3275 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 872 $/m² · 246,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380226391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
31084380226391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 412 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 553 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 227 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 302 973 $ Poids 32 % |
| 4 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 224 654 $ Poids 30 % |
| 5 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 276 147 $ Poids 21 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 879 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 833 $ Poids 17 % |
| 10 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 743 $ Poids 15 % |
| 12 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 344 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.