3259 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380226573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
31084380226573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 229 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 274 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 032 $ Poids 64 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 260 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 700 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 712 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 396 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 069 $ Poids 45 % |
| 7 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 228 641 $ Poids 42 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −9 861 $ | 137 742 $ Poids 40 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 396 $ Poids 38 % |
| 11 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 069 $ Poids 38 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 141 979 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.