940 Rue LANGLOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 121,1 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380226699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
31084380226699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 374 $ Poids 53 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 523 $ Poids 52 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 492 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 181 545 $ Poids 40 % |
| 8 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 268 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 066 $ Poids 40 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 780 $ Poids 36 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 297 209 $ Poids 33 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −4 467 $ | 238 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 153 888 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.