3233 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
187 700 $
Autre · 1 053 $/m² · 178,2 m² · constr. 1979 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380226908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
31084380226908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 632 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 195 166 $ Poids 41 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 116 $ Poids 29 % |
| 3 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 784 $ Poids 28 % |
| 4 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 753 $ Poids 24 % |
| 6 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 457 $ Poids 23 % |
| 7 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 436 $ Poids 23 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 815 $ Poids 21 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 243 $ Poids 18 % |
| 10 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 577 $ Poids 17 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 265 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.