968 Rue LANGLOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 116,1 m² · constr. 1958 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 119 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380227302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
31084380227302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 434 $ Poids 80 % |
| 3 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 558 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 318 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 226 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 365 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 481 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 178 158 $ Poids 38 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 151 824 $ Poids 36 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 921 $ Poids 35 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 754 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 275 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 766 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 275 809 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.