3262 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 912 $/m² · 594,6 m² · constr. 1960 · terrain 69 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 607,4 m²
Frontage
414,8 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 000 $
Rôle antérieur 1 177 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380235233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
1 123 500 $
Rôle antérieur
1 177 800 $
ID provincial
31084380235233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 459 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 830 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 40 % |
| 3 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 650 $ Poids 13 % |
| 4 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 289 240 $ Poids 6 % |
| 5 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 348 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 416 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 370 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 430 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 477 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 250 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 173 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.