3210 Rue DUGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 141,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380237117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
31084380237117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 181 $ Poids 51 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 972 $ Poids 37 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 218 $ Poids 35 % |
| 4 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 387 $ Poids 33 % |
| 5 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 712 $ Poids 33 % |
| 6 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 854 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 542 $ Poids 32 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 352 032 $ Poids 32 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 575 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 195 163 $ Poids 30 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 898 $ Poids 30 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 651 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +54 546 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 113 $ Poids 28 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 367 747 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.