3196 Rue DUGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380237359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
31084380237359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 334 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 292 $ Poids 62 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 261 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 498 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 751 $ Poids 42 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 871 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 490 $ Poids 41 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 883 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 250 490 $ Poids 41 % |
| 8 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 261 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 223 016 $ Poids 34 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 229 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 341 $ Poids 30 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 138 657 $ Poids 30 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 142 798 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.