3181 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 290,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380238740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
31084380238740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 576 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +79 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 791 $ Poids 29 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 498 $ Poids 28 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 752 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 256 732 $ Poids 21 % |
| 4 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +67 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 635 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +90 998 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 614 328 $ Poids 7 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 163 071 $ Poids 7 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 416 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.