3144 Rue DUGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 99,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380238907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084380238907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 406 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 205 $ Poids 62 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 265 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 305 $ Poids 46 % |
| 5 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 578 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 961 $ Poids 41 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 969 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 554 $ Poids 40 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 981 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 554 $ Poids 39 % |
| 8 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 776 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 386 $ Poids 37 % |
| 9 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 125 $ Poids 34 % |
| 10 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 347 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 226 347 $ Poids 32 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 269 411 $ Poids 31 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 233 415 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.