3200 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380247102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
31084380247102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 295 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 347 166 $ Poids 48 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 887 $ Poids 48 % |
| 5 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 972 $ Poids 44 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 359 $ Poids 43 % |
| 7 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 620 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 183 103 $ Poids 38 % |
| 8 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 405 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 383 $ Poids 36 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 840 $ Poids 32 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 316 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 163 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 253 691 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.