3180 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380247375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
31084380247375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 423 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 354 794 $ Poids 45 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 273 $ Poids 42 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 432 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 318 959 $ Poids 40 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 663 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 180 868 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 322 791 $ Poids 30 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 167 584 $ Poids 29 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 258 502 $ Poids 28 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 323 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.