3112 Rue DUGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 95,1 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 78 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380248308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
31084380248308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 445 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 084 $ Poids 54 % |
| 4 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 914 $ Poids 41 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 852 $ Poids 40 % |
| 6 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 997 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 872 $ Poids 37 % |
| 7 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 872 $ Poids 36 % |
| 8 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 384 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 504 $ Poids 33 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 224 786 $ Poids 28 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 807 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 360 $ Poids 27 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 135 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 139 325 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.