3152 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380248520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
31084380248520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 684 $ Poids 65 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 599 $ Poids 51 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 343 724 $ Poids 40 % |
| 4 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 773 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 407 $ Poids 38 % |
| 5 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 752 $ Poids 38 % |
| 6 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 701 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 188 117 $ Poids 35 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 313 991 $ Poids 33 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −795 $ | 161 229 $ Poids 32 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 313 478 $ Poids 30 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 079 $ Poids 27 % |
| 11 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 051 $ Poids 25 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 497 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.