3110 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 147,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380258177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
31084380258177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 171 $ Poids 28 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 177 127 $ Poids 27 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 381 765 $ Poids 24 % |
| 5 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 074 $ Poids 23 % |
| 6 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 763 $ Poids 23 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 342 759 $ Poids 23 % |
| 8 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 792 m · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 199 228 $ Poids 23 % |
| 9 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 202 486 $ Poids 22 % |
| 10 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 205 811 $ Poids 19 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 211 922 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.