1224 Rue PARC · Thetford Mines
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 639 $/m² · 948,2 m² · constr. 1998 · terrain 18 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 547 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
3569
Usage
Autres industries du matériel électrique d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 795 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380313718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
786 700 $
Rôle antérieur
795 700 $
ID provincial
31084380313718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 863 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 13 % |
| 3 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 347 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.