1162-1168 Rue PARC · Thetford Mines
Valeur estimée
599 500 $
Autre · 1 050 $/m² · 571 m² · constr. 1998 · terrain 7 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 359,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 674 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380323592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1117213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
31084380323592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 894 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 13 % |
| 3 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 317 363 $ Poids 2 % |
| 4 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 458 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 572 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 285 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 718 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 675 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 219 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.