Rue DUGUAY · Thetford Mines
Valeur estimée
201 800 $
Terrain · terrain 49 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 500,3 m²
Frontage
1 049,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380331850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
31084380331850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 167 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 60 % |
| 3 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 556 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 53 % |
| 5 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 761 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 313 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 45 % |
| 7 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 41 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 38 % |
| 9 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 737 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
| 11 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 30 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.